Maison à vendre de 85m² avec piscine à Agen, idéale pour famille
Description
Située dans un quartier résidentiel, cette maison charmante construite sur trois niveaux a été rénovée avec soin, offrant une distribution optimale des espaces. Au premier étage, une entrée mène à un WC séparé, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’un séjour lumineux idéal pour la détente. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Le niveau inférieur offre un potentiel d’indépendance avec deux pièces supplémentaires, dont une équipée d’un évier et d’une arrivée d’eau, ainsi qu’une autre donnant directement sur la terrasse extérieure avec sa piscine privative, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d’un garage, d’un stationnement privé, ainsi que de prestations techniques modernes : chauffage au gaz, isolation des murs, et panneaux solaires pour optimiser les économies d’énergie. Cette maison prête à emménager est idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Un véritable coup de cœur.
En résumé
- Cette maison de 85 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille cherchant un espace fonctionnel et lumineux.
- Construite en 1974, elle a été rénovée avec soin, offrant une distribution optimale des espaces sur ses 3 niveaux.
- Vous bénéficiez d’un niveau inférieur avec deux pièces supplémentaires, dont une avec évier et arrivée d’eau, offrant une indépendance appréciable.
- La propriété comprend un garage, un stationnement privé, et une piscine privative accessible depuis la terrasse extérieure, parfait pour profiter des beaux jours.
- Son chauffage au gaz, l’isolation des murs, et les panneaux solaires permettent de réaliser des économies d’énergie tout en assurant confort et modernité.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77418
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 296 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
