Maison familiale avec piscine à Arches – 190 m²

Située sur un terrain de 2 199 m², cette maison en excellent état propose de généreux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de division en deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes. À l’extérieur, profitez d’une piscine couverte de 3 x 7 m, d’une vaste terrasse de 100 m² et d’un cadre naturel sans vis-à-vis, avec la forêt à proximité immédiate. À l’intérieur, la maison dispose de plusieurs espaces de vie pratiques : cuisine équipée donnant sur l’extérieur, séjour, salon pouvant devenir une chambre, bureau, buanderie, dressing, deux salles de bains, ainsi que trois grandes chambres et une salle de jeux de 29 m² à l’étage. Aucune rénovation n’est nécessaire, la toiture a été refaite en 2021, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage au gaz à condensation, et des panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts énergétiques de 30 à 40%. La maison est conforme aux standards énergétiques avec un DPE de classe C et un GES de classe C. En annexes, un garage de 35 m² avec mezzanine, un carport en bois et un atelier indépendant complètent ce bien. Stratégiquement située à proximité des commerces, écoles et transports (bus, gare SNCF), tout en étant au calme, cette maison saine est prête à vivre, offrant confort, espace et polyvalence. Prix : 285 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel. Contactez Solène Taboureau, négociatrice immobilière, pour toute information complémentaire.

- Avec ses 2 199 m² de terrain, cette maison offre un espace extérieur exceptionnel avec une piscine couverte de 3 x 7 m, une terrasse de 100 m² et une proximité immédiate avec la nature et la forêt, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison fait 190 m², comprenant 4 chambres, un grand séjour, un salon de 29 m² à l’étage, et plusieurs espaces fonctionnels comme un bureau, une buanderie et un dressing, idéale pour accueillir une famille ou optimiser un projet de division.
- Aucun travaux à prévoir : la toiture a été refaite en 2021, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage au gaz à condensation est en place, et des panneaux photovoltaïques permettent une réduction de 30 à 40 % des coûts énergétiques.
- En termes de confort, vous bénéficiez d’un garage de 35 m² avec mezzanine, d’un carport en bois et d’un atelier indépendant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports, sans pour autant sacrifier la quiétude.
- Le prix est fixé à 285 000 €, avec une conformité aux normes énergétiques (DPE classe C, GES classe C), offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour un bien prêt à vivre avec beaucoup de potentiel.