Maison 6 chambres avec piscine et grand terrain à Saintes, Chaniers

Située dans la commune de Chaniers, à seulement 3 km du bourg, à 10 km de Saintes et à proximité de la Charente (sans danger d’inondation), cette maison en pierre de 157 m² habitables offre un environnement paisible. Composée de 6 chambres, elle repose sur un vaste terrain arboré de 2800 m² agrémenté d’une piscine. Idéale pour une grande famille ou des occupants nécessitant plusieurs espaces séparés, la propriété dispose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on accède à un palier desservant une chambre de 10,50 m², un salon de 19 m², ainsi qu’une cave de 29 m². Deux chambres de 11 m² chacune et une terrasse abritée sont également accessibles à ce niveau. À l’étage, se trouve une pièce de vie de 29 m² avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon cosy avec poêle à bois, procurant une ambiance spacieuse et lumineuse. La partie parentale inclut une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Deux autres chambres de 12 m² avec salle d’eau et WC attenants complètent l’espace. La maison dispose aussi d’une buanderie et d’un local technique pour plus de praticité. En extérieur, on profite d’une terrasse couverte, d’une terrasse ombragée idéale pour les repas, ainsi que d’un joli terrain arboré avec arbres fruitiers, espace potager et piscine enterrée de 6×4 mètres pour la détente. Environ 2600 m² de terrain restent constructibles. Côté technique, la toiture a été révisée en 2019 avec isolation, huisseries en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique depuis 2011, chauffage électrique et poêle à bois, et l’installation électrique a été mise aux normes en 2023. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. La propriété bénéficie de 12 panneaux solaires rapportant environ 1090€/an. Des travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’une VMC et le rafraîchissement des tapisseries pour plus de confort. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Edith Chauveau. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,65%. La propriété est gérée par Mme Chauveau, agent immobilier immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec ses 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour séparer les espaces selon vos besoins.
- Son terrain de 2800 m², arboré avec des arbres fruitiers et un espace potager, vous garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche de Saintes, à seulement 10 km.
- La propriété dispose d’une piscine enterrée de 6x4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours, et d’espaces extérieurs comme une terrasse couverte et une terrasse ombragée pour vos repas en extérieur.
- Sur le plan technique, la maison a bénéficié de travaux récents : isolation et réfection de la toiture en 2019, maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, avec un système solaire rapportant environ 1090€ par an.
- Son environnement est sécurisé, sans risque d'inondation, et la maison est prête pour une installation moderne grâce à ses huisseries en double vitrage, un chauffage électrique, un poêle à bois, et des équipements mis aux normes en 2023.