Maison familiale avec piscine, 5 chambres et grand garage à Puybarban
Maison familiale avec piscine, 5 chambres et grand garage à Puybarban
Description
EXCLUSIVITÉ. Située à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier de La Réole, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Élevée sur un sous-sol total permettant de stocker ou bricoler aisément, elle comprend au premier niveau un espace de vie spacieux d’environ 78 m² mêlant salon, séjour et cuisine équipée. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau neuve et d’un WC. Un second salon avec cheminée et une chambre au-dessus permettent de transformer cette partie en appartement ou gîte. Au deuxième niveau, se trouvent 5 chambres, un bureau, un WC et une salle de bain récente. De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo de stockage. À l’extérieur, une immense terrasse couverte invite à recevoir en famille ou entre amis, avec un jardin bucolique et une piscine de 8×4 mètres. Coup de cœur pour cette propriété atypique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 267 m² habitables sur un terrain de 1655 m², proche de La Réole, à moins de 5 minutes de l'autoroute, ce qui facilite vos déplacements.
- Le bien comprend 7 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un séjour de 63 m², une salle d'eau neuve, une salle de bain récente, et un WC, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- La propriété possède une piscine privée de 8x4 mètres, une terrasse couverte pour recevoir, et un jardin bucolique pour profiter des espaces extérieurs.
- La maison a été récemment rénovée avec des travaux assurant un confort moderne, et le chauffage central fonctionne avec une chaudière à granulés, garantissant une gestion économique et écologique.
- Son prix est de 285 800 euros, avec un prix net vendeur de 270 000 euros, ce qui représente une excellente opportunité pour une maison avec autant de prestations dans cette région.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450267
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1655 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
