Belle maison familiale avec piscine et T2 indépendant à Trelissac
Description
Neto-Immo vous propose cette maison familiale d’environ 1300 m² de terrain clos, située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. Offrant une vue dégagée plongeant sur la commune, cette propriété comprend un double carport, deux abris de jardin et une piscine hors-sol. D’une surface habitable d’environ 200 m², cette maison rénovée avec des matériaux de qualité se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée donnant sur le séjour, la salle à manger et la cuisine séparée. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau est également disponible. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol aménagé en T2, pouvant accueillir un adolescent, une famille ou une location saisonnière, comprend une kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre avec salle d’eau et WC, et bénéficie d’un accès indépendant de plain-pied. Aucun travaux n’est à prévoir. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations. Chez Neto-Immo, notre priorité c’est vous. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour exposer votre projet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une surface habitable d'environ 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur un terrain clos de 1300 m² dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la commune.
- Elle dispose de 4 chambres principales, ainsi qu’un appartement indépendant de type T2 au sous-sol, comprenant une kitchenette, une chambre avec salle d’eau et un accès de plain-pied, idéal pour une grande famille ou la location saisonnière.
- La propriété est équipée de nombreux équipements pratiques : un double carport, deux abris de jardin, une piscine hors-sol, une terrasse orientée sud-ouest et pas de travaux à prévoir.
- La maison a été construite en 1955, affiche une consommation énergétique estimée à 167 kWh/m² par an, avec un classement énergétique en catégorie C, et un faible émission de gaz à effet de serre classé A.
- Elle se trouve à Trelissac, à proximité de toutes les commodités, avec un prix de vente de 299 000 EUR et une valeur nette vendeur de 289 000 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16622
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 198 m²
- Superficie du Terrain: 1343 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 289 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (3.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trelissac
- Code Postal 24750
- Quartier/Secteur Côté ouest d'angers, saint clément de la place 15km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
