Maison à fort potentiel avec dépendance et garage à Port Le Grand – Baie de Somme
Maison à fort potentiel avec dépendance et garage à Port Le Grand – Baie de Somme
Description
Située sur l’axe Abbeville – Saint Valéry, cette maison comprenant deux chambres offre également la possibilité d’en ajouter deux supplémentaires en aménageant le grenier. Son potentiel est renforcé par une dépendance authentique nécessitant la réfection de sa toiture. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine, ainsi que de WC et salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une deuxième salle d’eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants à l’avant, simple à l’arrière, et d’un chauffage électrique individuel. Elle comporte un garage ainsi que des places de stationnement. La localisation est idéale, proche d’Abbeville, dans la Baie de Somme, à Port Le Grand, sur un terrain de 757 m².
En résumé
- Cette maison est idéalement située sur l'axe Abbeville
- Saint Valéry, à seulement 10 km d'Abbeville, dans un secteur recherché proche de la Baie de Somme.
- Elle possède 2 chambres principales, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires en aménageant le grenier, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement.
- Son terrain de 757 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur spacieux, avec garage et stationnement inclus.
- Le bien est équipé de double vitrage avec volets roulants à l'avant pour plus de confort, le chauffage électrique est individuel, ce qui facilite la gestion énergétique.
- Son prix attractif de 139 900 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un projet de rénovation ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70689
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 757 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 635 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 635
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
635 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Port le grand
- Code Postal 80132
- Quartier/Secteur 10km abbeville, baie de somme, axe abbeville - st valery, port le grand, proche abbeville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
