Maison F9 à Creutzwald avec grand potentiel et possibilité de division
Maison F9 à Creutzwald avec grand potentiel et possibilité de division
Description
Maison mitoyenne de type F9 sur un terrain de 5,56 ares, offrant un potentiel d’aménagement et d’investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec porte PVC de 2016, ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau et un WC avec lave-main. Chauffage électrique avec compteur individuel. À l’étage, une entrée séparée, un séjour, une cuisine équipée de 2015 avec accès à un balcon, deux chambres dont une avec balcon, un bureau, un WC, une salle d’eau avec vasque, et une chaudière gaz de 2009. Au sous-sol, une pièce d’environ 45m², un WC séparé, un bureau avec point d’eau et gazinière, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 6m², le tout équipé de deux climatisations réversibles. À l’extérieur, une grande terrasse couverte de 36m² avec bac acier (2022/2023). La maison dispose de menuiseries PVC de 1986, toiture d’origine isolée. Possibilité de diviser en deux appartements, avec un potentiel pour un local commercial ou deux. Prix net vendeur : 175 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5%, soit 8 750 €.
En résumé
- La maison se situe sur un terrain de 5,56 ares, offrant un bon espace extérieur avec une terrasse couverte de 36m² et la possibilité de diviser la propriété en deux appartements ou un local commercial, ce qui peut optimiser votre investissement.
- Elle comprend 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, un séjour, et deux WC, avec un total de surface de 157,11 m², idéale pour une famille ou plusieurs locataires.
- La propriété dispose de deux accès indépendants, permettant une division facile, avec des travaux de modernisation possibles grâce notamment à une cuisine équipée de 2015, des menuiseries PVC de 1986, et une chaudière gaz de
2009.
- La maison est bien située avec un prix de vente net de 175 000 €, auquel s'ajoutent 5 % d'honoraires, soit 8 750 €, une opportunité intéressante pour valoriser rapidement.
- La conformité énergétique est assurée, avec une classification en énergie C et GES C, et un DPE de 2024 indiquant une consommation annuelle estimée entre 1 630 et 2 280 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14093
- Prix: 183 750 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 157.11 m²
- Superficie du Terrain: 556 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Creutzwald
- Code Postal 57150
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
