Maison à Bourganeuf avec terrasse, 3 chambres et sous-sol aménagé

Votre Petite Agence Guéret présente cette charmante maison située à Bourganeuf, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes commodités. Idéale pour un premier achat ou une famille, cette maison sur sous-sol total offre au rez-de-chaussée surélevé une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée permet de profiter pleinement de l’extérieur. Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour. Le sous-sol de 60 m² comprend une troisième chambre, un grand garage, une cave, une buanderie et un second garage attenant de 20 m². Le terrain entièrement clos de environ 1400 m² offre un espace privé et sécurisé. À découvrir rapidement pour profiter de cette belle opportunité immobilière !

- Cette maison de 84 m² habitables, construite en 1978, offre une disposition idéale avec un rez-de-chaussée surélevé comprenant une pièce à vivre de 25 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir votre famille.
- Vous disposez d’un sous-sol total de 60 m² qui comprend une troisième chambre, un grand garage, une cave, une buanderie, ainsi qu’un second garage attenant de 20 m², vous offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
- La maison est située sur un terrain entièrement clos d’environ 1400 m², assurant intimité et sécurité pour votre famille, avec une grande terrasse orientée EST-OUEST sans vis-à-vis, pour profiter des belles journées.
- Son prix de vente affiché à 129 500 € (net vendeur 120 000 €), situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale à Bourganeuf.
- Enfin, cette maison dispose d’un chauffage central au fioul avec une classe énergétique D, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) daté du 21 février 2025 indique une consommation de 224 kWh/m²/an, soit une bonne performance pour cette configuration.