Maison avec grand sous-sol à Imphy – Immobilier de caractère
Description
Située à Imphy dans un secteur recherché, cette maison construite dans les années 1950 repose sur un beau terrain plat et arboré d’environ 2 400 m², tout en étant proche des commodités. Elle comprend une entrée, un salon convivial avec cuisine ouverte, et une véranda donnant accès directement au jardin. L’espace nuit offre 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un atout majeur est son grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une cave, parfait pour le stockage, le bricolage ou pour une famille. À l’extérieur, vous bénéficierez également de garages supplémentaires et de plusieurs dépendances offrant diverses possibilités d’aménagement. La maison est équipée de double vitrage et possède une bonne performance énergétique classe D, aspect appréciable pour une construction de cette époque. Une vidéo et une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande. Plus de photos sont accessibles sur le site internet de l’agence. Cette offre est proposée par Sylvain Angot, agent immobilier enregistré au RSAC de Nevers.
En résumé
- Cette maison construite en 1950 repose sur un terrain plat et arboré d’environ 2 400 m², proche des commodités, ce qui est idéal pour une vie pratique et agréable.
- Elle comprend 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace de vie avec cuisine ouverte et véranda donnant directement sur le jardin, apportant luminosité et convivialité.
- Le sous-sol généreux, comprenant garage, buanderie et cave, offre un espace de stockage important ou une zone idéale pour le bricolage, ce qui reste un vrai plus pour votre confort.
- La maison dispose de double vitrage et a une performance énergétique classée D, ce qui limite les coûts de chauffage tout en étant conforme aux normes actuelles.
- Son prix attractif à 124 900 EUR (net vendeur 117 406 EUR) représente une excellente opportunité pour un achat immobilier avec un fort potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4805393
- Prix: 124 900 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 2196 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 406 €
- Honoraires TTC: 7 494 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
