Maison 4 chambres avec garage et terrain à Goulles (19430) – Calme et luminosité
Maison 4 chambres avec garage et terrain à Goulles (19430) – Calme et luminosité
Description
Située à Goulles (19430), au fond d’une impasse, cette maison d’environ 110 m² habitables offre calme et tranquillité. De plain-pied, elle comprend un séjour traversant lumineux donnant accès à une terrasse et un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol entièrement aménagé dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un espace garage pratique. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente installée en 2021. Elle possède également un terrain non clos d’environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager selon vos souhaits. Son environnement paisible, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une famille à la recherche de sérénité ou pour une résidence secondaire. À visiter rapidement !
En résumé
- La maison offre environ 110 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée et un sous-sol entièrement aménagé, avec deux chambres supplémentaires.
- Située dans un environnement calme au fond d’une impasse, avec un terrain de 1 217 m² non clos, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager selon vos envies.
- La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 dans le sous-sol, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
- Elle a été construite en 1995, équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récente installée en 2021, assurant confort et efficacité énergétique.
- Son charme réside aussi dans ses espaces extérieurs avec une terrasse, un balcon et une orientation sud-ouest, pour profiter du soleil en toute sérénité.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3045416
- Prix: 176 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1217 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Goulles
- Code Postal 19430
- Quartier/Secteur Corrèze argentat - route d'aurillac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
