A vendre maison de 102 m2 avec terrasse, jardin et garage à Tulle
Description
Découvrez cette maison familiale construite dans les années 80, idéalement située à proximité du centre-ville de Tulle. Avec une surface habitable de 102 m2 sur un terrain de 740 m2, elle offre un grand séjour lumineux de 30 m2 avec insert, donnant accès à un balcon et à une terrasse couverte à l’arrière équipée d’un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement rénovée en 2020, de 13 m2, est joliment aménagée et équipée d’un piano de cuisson neuf et d’un lave-vaisselle neuf. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi qu’à l’étage de deux grandes chambres de 14 m2, d’une chambre de 12 m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique. Le sous-sol comprend un garage de 30 m2 avec porte automatisée et une cave de 28 m2. Les prestations incluent une toiture en tuiles, des volets roulants photovoltaïques installés en 2019, des fenêtres en bois avec survitrage, ainsi qu’un portail à énergie solaire. Le prix de vente, frais inclus, s’élève à 147 660 € avec un net vendeur de 138 000 €. Les honoraires à la charge de l’acquéreur représentent 7%, soit 9 660 € TTC. La commerciale Nathalie MENDES est à votre disposition pour toute visite. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site géorisques. Spécialistes de l’immobilier dans la Vallée de la Dordogne, la Corrèze et le Lot.
En résumé
- Cette maison de 102 m2 habitables, construite dans les années 80, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 30 m2 doté d’un insert, parfait pour votre confort au quotidien.
- La cuisine entièrement rénovée en 2020 de 13 m2, équipée d’un piano de cuisson neuf et d’un lave-vaisselle neuf, vous permettra de cuisiner dans de bonnes conditions.
- Son terrain de 740 m2 avec terrasse et balcon vous donne un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou organiser des barbecues.
- Le sous-sol dispose d’un garage automatisé de 30 m2 et d’une cave de 28 m2, ce qui garantit un espace de stationnement sécurisé et stockage pratique.
- Avec un prix de 147 660 €, frais inclus, et un net vendeur à 138 000 €, cette propriété présente une excellente opportunité dans un secteur recherché, tout en étant équipée de prestations modernes comme des volets photovoltaïques installés en 2019.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-836933
- Prix: 147 660 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 740 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 310 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
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295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 9 660 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 660 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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