Grande maison d’habitation avec grange à Roumazieres Loubert – 16270

Située à proximité des commerces, cette vaste maison d’habitation de 250 m² offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée avec un accès au cellier menant à la grange, un salon séjour lumineux avec insert bois, une chambre parentale avec dressing, deux salles d’eau et deux WC. À l’étage, un bureau, quatre grandes chambres dont une à aménager, ainsi qu’une salle d’eau à rénover. La propriété comprend également une grange mitoyenne d’environ 200 m², idéale pour diverses utilisations. En extérieur, une grande terrasse, une dépendance attenante à la grange, le tout sur un terrain clos de 4270 m². Prix de vente : 128 400 € comprenant 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est de 181 kWh/m²/an (classe D), avec des émissions de gaz à effet de serre estimées à 35 kg CO₂/m²/an (classe D). Contactez votre conseiller Johan Schwarz pour plus d’informations. La présente annonce a été rédigée par Johan Schwarz, agent commercial RSAC d’Angoulême sous le numéro 930 169 008, RC Pro : MMA No149420472. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

- La maison propose une surface habitable de 250 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 grandes chambres et un bureau, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine séparée et équipée donnant accès à un cellier, connexion directe à une grange mitoyenne d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation.
- Le terrain de 4270 m² est entièrement clos, avec une grande terrasse pour profiter de l'extérieur, et une dépendance attenante à la grange, permettant d'optimiser le stockage ou l'activité professionnelle.
- La maison a été construite en 1948, avec un système de chauffage individuel au bois, et une consommation énergétique de 181 kWh/m²/an (classe D), ainsi que des émissions de gaz à effet de serre estimées à 35 kg CO₂/m²/an (classe D).
- Le prix de vente est de 128 400 €, incluant 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu de sa superficie, de sa dépendance et de son potentiel.