Maison traditionnelle à Goudelin avec grand jardin et potentiel d’aménagement

Située dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle construite en 1990 se trouve à seulement 2 km du bourg de Goudelin et à 4 km du centre de Lanvollon, offrant un cadre de vie calme à la campagne tout en restant accessible. Le terrain arboré de 3900 m² est idéal pour les amateurs d’espace et de nature, avec un chalet de jardin pour le rangement ou la détente, un puits sur la propriété et un garage attenant pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage. À l’intérieur, la maison dispose d’un rez-de-jardin avec un salon lumineux et une véranda orientée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau et un dressing pour plus de confort. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et économique, avec une eau chaude sanitaire via un ballon électrique. Des travaux de réfection de l’assainissement autonome sont à prévoir, avec la possibilité d’ajouter une source de chauffage complémentaire pour améliorer le confort. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans son environnement calme et verdoyant, sa proximité des commerces et services locaux, ainsi que son potentiel d’aménagement extérieur, comme un jardin ou un potager. La réglementation concernant les risques environnementaux est consultable sur www.georisques.gouv.fr ou auprès de l’agence. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, veuillez contacter Noël Lefebvre.

- La maison a été construite en 1990, avec une superficie d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, et comprend 3 chambres et une pièce à vivre lumineuse de 85,93 m² avec véranda orientée sud, offrant un accès direct au jardin.
- Le terrain arboré de 3920 m², comprenant notamment un puits, un chalet de jardin et un garage attenant, vous offre un espace extérieur privilégié pour votre confort et votre détente ou expression de votre créativité.
- Côté chauffage, vous avez un poêle à bois qui assure une ambiance chaleureuse et économique, complété par une production d’eau chaude via ballon électrique, ce qui vous garantit confort et simplicité d’utilisation.
- La propriété est à seulement 2 km du bourg de Goudelin et à 4 km du centre de Lanvollon, ce qui vous permet de profiter d’un environnement calme sans compromis sur l’accès aux commodités et services essentiels.
- Son prix attractif de 219 000 euros, avec une estimation Énergie classée C et Émissions de gaz à effet de serre classée A, représente une excellente opportunité pour investir dans un bien placé dans un environnement verdoyant et potentiel d’aménagement extérieur.