Maison en pierre à Goudelin avec terrain, à rénover, au calme en campagne
Maison en pierre à Goudelin avec terrain, à rénover, au calme en campagne
Description
Charmante maison en pierre située au calme dans un hameau, à 2 km du bourg de Goudelin et à 4 km du centre de Lanvollon. Le bien comprend une maison principale, un garage attenant, une remise en pierre, ainsi qu’un petit plan d’eau orienté au sud sur un terrain de 3600 m². La maison offre au rez-de-jardin une cuisine de 26 m², une pièce de vie de 20 m² pouvant servir de salon ou de chambre, une salle d’eau, et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un bureau en enfilade. Le chauffage central fonctionne au gaz avec radiateurs, complété par un ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Des travaux sont à prévoir notamment pour renforcer l’isolation, remettre à neuf l’assainissement autonome et faire quelques joints de maçonnerie à l’arrière. La propriété bénéficie d’un environnement paisible, avec jardin et mare, idéal pour la détente. Surface habitable d’environ 96 m². Excellente opportunité pour un projet de rénovation ou une résidence paisible à la campagne.
En résumé
- Cette maison en pierre de 96 m², construite en 1920, est située sur un terrain de 3599 m², offrant un environnement calme avec un jardin et une mare, parfait pour profiter de la campagne.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine de 26 m², d'une pièce de vie de 20 m² pouvant servir de salon ou de chambre, complétée par une salle d’eau et un WC, idéale pour une vie confortable.
- À l’étage, deux chambres et un bureau en enfilade offrent un espace de vie pratique et modulable, avec un chauffage individuel au gaz pour garantir un bon confort thermique.
- La propriété comporte également un garage attenant et une remise en pierre, ainsi qu’un petit plan d’eau orienté au sud, apportant un cachet supplémentaire à ce bien.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et remettre l’assainissement autonome aux normes, ce qui représente une excellente opportunité d’adapter la maison à vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 6:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4330162
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 3599 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 500 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 € (4.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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