Maison 4 chambres à Plougonver, calme et campagne, à vendre
Description
Maison construite dans les années 1970 située sur un terrain de 943 m² dans la commune de Plougonver, à seulement 2,5 km du centre bourg, 6 km de Belle-Isle-en-Terre et 9 km de la RN12 reliant Brest à Rennes. Nichée au calme à la campagne, cette propriété bénéficie également de proximité avec les sentiers de randonnée de Loc Envel et la forêt de Coat an Noaz. La maison se compose de trois niveaux : un sous-sol complet d’environ 85 m², un rez-de-chaussée comprenant une entrée donnant sur le jardin orienté au sud, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un dégagement donne accès à quatre chambres spacieuses, deux pièces supplémentaires, un cabinet de toilettes et des WC séparés. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique et l’efficacité énergétique, celle-ci étant actuellement classée F en raison d’une consommation excessive. Un audit énergétique avec estimation des coûts est disponible sur demande. L’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes en vigueur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez notre agence ou le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-José Camard Prismo pour organiser une visite, virtuelle ou sur place.
En résumé
- Cette maison construite en 1974 offre un terrain de 943 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme, tout proche des chemins de randonnée et de la forêt de Coat an Noaz.
- Vous disposez d’un espace de vie de 134,8 m² réparti sur trois niveaux, avec notamment un sous-sol complet d'environ 85 m² pour du stockage ou des aménagements futurs.
- La propriété comprend 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour accueillir une famille.
- Son prix de vente est fixé à seulement 122 000 EUR, avec une proposition à l’achat autour de 115 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un bien dans cette localisation.
- Attention toutefois, elle nécessite des travaux d’amélioration, notamment sur l’installation électrique et la performance énergétique qui est actuellement classée F ; un audit énergétique est disponible pour préciser les travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 1:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2763538
- Prix: 122 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 134.8 m²
- Superficie du Terrain: 943 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 380 € - 5 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 € (6.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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