Maison de campagne avec 3 chambres à Voille, environnement calme et dépendances
Maison de campagne avec 3 chambres à Voille, environnement calme et dépendances
Description
Cette charmante maison familiale avec dépendances est située sur un terrain arboré de 1824 m², offrant un environnement calme à proximité de Niort et de l’autoroute A10. La maison comporte au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine-salle à manger équipée d’un insert, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un grand palier pouvant servir de bureau, une seconde salle d’eau avec WC, et un grenier. Construite en 1900, cette demeure de 108,41 m² habitables dispose également d’un terrasse, d’un stationnement pour deux véhicules, et de dépendances idéales pour une famille recherchant tranquillité et confort. La maison est chauffée au fioul avec un chauffage individuel. Le DPE est classé E, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2 080 et 2 870 € en 2023. La propriété est située en fond d’impasse, propice à la quiétude, à seulement 10 minutes de Niort. Le prix de vente est fixé à 218 500 €, hors honoraires, avec des honoraires TTC de 4,05 % à la charge de l’acheteur. Pour plus d’informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH pour organiser une visite ou réaliser un compromis de vente.
En résumé
- La maison possède une superficie habitable de 108,41 m², construite en 1900, avec un terrain arboré de 1824 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et privé.
- Elle offre en rez-de-chaussée un séjour lumineux de 24 m², une cuisine-salle à manger équipée d’un insert, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, et une buanderie, tous parfaitement adaptés à une vie familiale.
- À l’étage, vous avez deux chambres, un grand palier pouvant servir de bureau, une seconde salle d’eau avec WC, et un grenier pour du rangement supplémentaire.
- La propriété bénéficie d’un stationnement pour deux véhicules sur place, et d’une terrasse, rendant la vie extérieure agréable, en plus de dépendances pour diverses utilisations.
- Le prix de vente de 218 500 € hors honoraires, avec 4,05 % d’honoraires TTC à la charge de l’acheteur, reste compétitif pour ce secteur, d’autant plus que la maison possède un classement énergétique en classe E, avec des coûts énergétiques estimés entre 2 080 et 2 870 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-507963
- Prix: 218 500 €
- Surface du Bien: 108.41 m²
- Superficie du Terrain: 1824 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 500 € (4.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vouille
- Code Postal 79230
- Quartier/Secteur Blâmont, luneville 30 km, lunéville et alentours (30km)
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