Maison Arcachonnaise rénovée avec piscine, studio et jardin à Coutras, proche de la gare et du centre-ville

Herranz vous propose à la vente cette charmante maison familiale de style Arcachonnaise située à Coutras, dans un environnement paisible et recherché. Avec une superficie d’environ 113 m², cette demeure authentique a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle repose sur un terrain arboré de 1469 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse se dégage, prolongée par une salle à manger conviviale. Le salon spacieux, lumineux, met en valeur une rosace au plafond et de jolies moulures d’époque, conférant un cachet indéniable à la pièce de vie. La cuisine entièrement équipée est complétée par une buanderie attenante, facilitant le quotidien. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, idéales pour une vie de famille harmonieuse, ainsi qu’une grande salle de bains avec un style raffiné et un WC séparé. À l’extérieur, la propriété séduit par sa vaste terrasse en bois couverte, parfaite pour profiter de chaque saison. Un studio indépendant peut accueillir amis ou famille ou offrir une source de revenus locatifs. Une dépendance et un atelier ajoutent des espaces pour vos projets personnels ou professionnels. Le jardin, soigneusement entretenu, comporte des arbres fruitiers et abrite une belle piscine avec son local technique, un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Un parking privé à l’intérieur de la propriété assure confort et sécurité. Située à seulement dix minutes en train de Libourne et à trente minutes de Bordeaux, avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison combine qualité de vie, charme traditionnel et proximité des commodités. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.

- La maison fait environ 120 m², avec 5 pièces principales, dont 3 chambres, parfait pour une famille cherchant du confort et de l'espace.
- Située sur une parcelle de 1469 m² arborée, elle offre un jardin avec arbres fruitiers, une piscine, une grande terrasse couverte en bois, et un studio indépendant, idéal pour accueillir ou générer des revenus locatifs.
- La propriété a été rénovée avec soin, ne nécessitant aucun travaux ; tout est prêt à vous accueillir, dans un style authentique tout en bénéficiant des prestations modernes.
- Le positionnement est stratégique : à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec un accès rapide à Bordeaux et Libourne, facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Son prix est de 259 000 EUR, avec une vente à 245 000 EUR net vendeur, ce qui représente une excellente opportunité dans une zone recherché, alliant qualité de vie et investissement.