Charmante maison de maître de 168,75 m² à Prémery avec terrain clos, garage et rénovation récente

Découvrez cette charmante maison de maître de 168,75 m² habitables située à Prémery, dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et commerces. Ce bien rare allie caractère, grands volumes et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de vie. Vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré comprenant pruniers, pommiers et cerisiers, parfait pour la détente et la convivialité. La maison se trouve à seulement 30 minutes de Nevers et 2h40 de Paris. Elle dispose d’une belle luminosité et offre plusieurs espaces habitables répartis sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée avec salle à manger lumineuse de 31,2 m² et une cuisine d’été de 9,7 m² avec accès extérieur ; au premier étage, une cuisine équipée de 16 m², un salon avec parquet massif de 26,6 m² donnant sur un balcon avec store banne, un WC et un palier ; au mi-étage, une grande chambre de 26,8 m² avec parquet, une salle de bains de 12,1 m², un WC, un dressing de 4 m² avec accès au grenier aménageable de 37,2 m² ; au deuxième étage, deux chambres de 16,6 m² et 9 m², une salle de bains de 4,3 m², un WC et un palier ; au troisième étage, un grenier aménageable de 49,6 m² avec fenêtre et Velux neufs. La propriété comprend aussi un garage de 21,3 m² avec grenier, un sous-sol avec chaufferie, débarras et cave. Les atouts supplémentaires incluent une toiture neuve, menuiseries double vitrage, ravalement récent, tout à l’égout, chauffage central au fioul avec entretien annuel, et une taxe foncière de 1 459 €. Ce bien convivial et spacieux vous attend pour accueillir votre famille. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir les plans et la visite virtuelle.

- Vous bénéficiez d'une maison spacieuse de 168,75 m² construite en 1904, avec un potentiel d'aménagement grâce à un grenier aménageable de 37,2 m² et un autre de 49,6 m² en sous-sol.
- Le terrain clos de 618 m², agrémenté d'arbres fruitiers comme pruniers, pommiers et cerisiers, vous offre un environnement calme et intime, idéal pour la détente ou des activités en famille.
- La maison comporte 3 chambres, dont une de 26,8 m² avec parquet massif, tout en offrant de grandes pièces lumineuses, notamment une salle à manger de 31,2 m² et un salon de 26,6 m² avec balcon.
- Son emplacement à seulement 30 minutes de Nevers et 2h40 de Paris vous permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant connecté facilement à des grandes villes.
- La propriété est équipée de travaux récents : toiture neuve, ravalement de façades récent, menuiseries double vitrage, et une chaudière au fioul en bon état, avec entretien annuel, pour une sécurisation et un confort optimal.