Maison de village à Chonas L’Amballan avec grands espaces et potentiel d’investissement

Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200) au cœur du village prisé de Chonas L’Amballan, cette charmante maison de village d’environ 156 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 547 m², elle permet la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La maison de type 6 dispose de nombreux espaces à personnaliser selon vos besoins. Elle comprend également un garage attenant, une cave enterrée, des terrasses, ainsi qu’un chauffage performant avec une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie. Sa localisation centrale facilite l’accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire. Le DPE est classé D. Un bien rare, parfait pour les amoureux de la vie de village et les projets d’aménagement sur-mesure. N’attendez pas pour le découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La zone est exposée à certains risques, consultez www.georisques.gouv.fr pour plus d’informations.

- Cette maison de village de 156 m² offre un potentiel d'aménagement important, avec la possibilité de créer deux logements distincts, parfait si vous envisagez un investissement locatif ou une grande famille.
- Située en plein cœur de Chonas L'Amballan, vous bénéficiez d’un accès à pied à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et ramassage scolaire.
- Vous profitez d’un terrain d’environ 547 m², avec une terrasse orientée sud-est, idéal pour profiter du soleil et organiser vos espaces extérieurs.
- La maison possède un garage attenant, une cave enterrée, ainsi qu’un système de chauffage performant, comprenant une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, pour un confort et des économies d’énergie optimales.
- Construite en 1850, cette propriété dispose d’un classement énergétique D (DPE), avec une consommation estimée à 240, ce qui reste raisonnable pour une ancienne ferme rénovée.