Maison récente de 90 m² avec jardin et garage à Rustiques, proche Carcassonne
Maison récente de 90 m² avec jardin et garage à Rustiques, proche Carcassonne
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 90 m² au cœur du village de Rustiques offre un cadre de vie idéal pour profiter d’un quotidien serein à seulement quelques minutes de Carcassonne. L’entrée mène à un séjour lumineux de 30 m², pièce de vie conviviale, complété par une cuisine pratique et fonctionnelle, parfaite pour partager de bons repas en famille. La propriété comprend également trois chambres confortables, dont deux spacieuses de 11 et 12 m², idéales pour accueillir une famille ou un couple en quête de tranquillité. Un garage de 16 m² sécurisé offre un espace supplémentaire de rangement ou pour votre véhicule. Aucun travaux n’est à prévoir, les peintures intérieures ayant été récemment refaites : il ne reste plus qu’à emménager. Entourée de nature, cette maison combine calme, confort et qualité de vie, convenant aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant la tranquillité, loin du tumulte urbain tout en restant proche des commodités essentielles. C’est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
En résumé
- Cette maison de 90 m² située à Rustiques offre un séjour lumineux de 30 m², idéal pour un espace de vie convivial et chaleureux, avec une cuisine bien agencée pour vos repas en famille.
- Avec trois chambres de 11 et 12 m², elle peut parfaitement accueillir une famille ou un couple recherchant de l'espace et de la confortabilité.
- Elle dispose d’un garage sécurisé de 16 m², ce qui vous garantit un espace de rangement ou de stationnement protégé.
- Aucun travaux à prévoir : les peintures intérieures ont été récemment refaites, vous pouvez donc vous installer rapidement.
- Son environnement verdoyant, sa proximité de Carcassonne, et sa situation calme en font un choix parfait pour une qualité de vie optimale.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1274094
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 626 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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