Maison de ville avec jardin et garage à Cognac Saint Martin
Description
Exclusivement proposé par Valérie Druez, cette charmante maison de ville située dans le quartier prisé de Saint Martin à Cognac offre un espace de vie agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine dinatoire, d’un bureau ou chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un espace buanderie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière, parfait pour la détente ou les activités en plein air. Un garage, un atelier et un stationnement sur la parcelle complètent ce bien offrant confort et praticité. À rafraîchir pour retrouver le confort moderne d’une maison familiale. La surface habitable de 118 m² se pose sur un terrain de 480 m². Construction datant de 1900, chauffage électrique individuel. Prix de vente : 199 900 EUR, dont 10 000 EUR d’honoraires d’agence. La maison est située à proximité du jardin, à Cognac, dans le département de la Charente (16). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette opportunité à ne pas manquer pour une résidence chaleureuse dans un quartier recherché.
En résumé
- La maison possède une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 480 m², offrant un espace de vie spacieux et adapté à une famille.
- Elle comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- Située dans le quartier recherché de Saint Martin à Cognac, elle bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir.
- Le bien est équipé d’un garage, d’un atelier et dispose d’un stationnement privé sur la parcelle, apportant confort et praticité au quotidien.
- Avec un prix attractif de 199 900 EUR, cette maison, construite en 1900 et chauffée électriquement, représente une opportunité d’acquérir une résidence de caractère dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2846936
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 511 € - 3 397 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 € (5.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
