Belle maison de 187 m² à Pontchardon avec terrain, garage et potentiel de rénovation

CPH Immobilier présente cette charmante maison de 187 m², située au cœur d’un petit bourg paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC indépendants, une salle de bain, un grand séjour/salon avec insert bois, une cuisine aménagée et une chambre avec sa propre salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une chaufferie, d’une cave, d’une terrasse d’environ 80 m², d’un grand garage de près de 70 m², et d’un bâtiment annexe offrant de belles possibilités de rénovation. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 800 m² avec goût. La maison dispose d’un diagnostic de performance énergétique classe D (140) et un GES classe D (32). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 2 660 € et 3 680 €. À visiter sans tarder !

- Cette maison fait 187 m², avec 7 pièces dont 6 chambres, ce qui en fait un excellent choix pour une grande famille ou pour plusieurs projets d’aménagement.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², offrant un espace extérieur généreux avec une terrasse d’environ 80 m² pour profiter des beaux jours.
- Son grand garage de près de 70 m², ainsi qu’un bâtiment annexe, offrent des possibilités de rénovation ou d’aménagement selon vos envies.
- La maison a été construite en 1948, avec des prestations énergétiques correspondant à une classe D pour la consommation (140) et les émissions de gaz à effet de serre (32), permettant d’envisager des travaux pour optimiser la performance.
- Le prix de vente est de 244 000 €, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 2 660 € et 3 680 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.