Maison de charme à Sablé-sur-Sarthe avec terrasse, rénovée et lumineuse
Maison de charme à Sablé-sur-Sarthe avec terrasse, rénovée et lumineuse
Description
Charmante maison située en hyper-centre de Sablé-sur-Sarthe, offrant un intérieur spacieux et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez un salon avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse propice aux soirées estivales, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Au premier étage, deux chambres lumineuses, un espace détente ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes composent cet étage. Le second étage est dédié à l’espace parental avec une chambre, un bureau, un dressing, une grande salle de bains et un WC séparé. Véritable coup de cœur, cette demeure datant de 1815 offre un cadre de vie agréable sous le regard du château de Sablé.
En résumé
- Cette maison de 117,09 m² située en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un espace de vie lumineux de 17,54 m² et une terrasse orientée sud-ouest pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec vue sur le château de Sablé, tout en étant dans un quartier calme et sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité.
- La maison dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec toilettes au premier étage, et d’un espace parental complet avec une chambre, un bureau, un dressing, une grande salle de bains et un WC séparé au second étage.
- Elle date de 1815, offrant un charme historique tout en étant prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, avec une surface terrain de 71 m².
- Son prix de vente est de 176 800 €, avec un prix net vendeur de 170 000 €, et un diagnostic de performance énergétique classé « E » avec une consommation de 297, et une émission de gaz à effet de serre classée « F » à 63.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5857
- Prix: 176 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 117.09 m²
- Superficie du Terrain: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1815
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
