Charmante maison T4 avec jardin à Trèbes, secteur calme et sécurisé
Charmante maison T4 avec jardin à Trèbes, secteur calme et sécurisé
Description
3C Immobilier propose cette charmante maison T4 à vendre à Trèbes, dans une zone privilégiée hors inondation, proche des commodités et au calme. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvre sur une cuisine pratique, accompagné d’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie complètent le logement. Le jardin arboré, intime et ombragé, offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants. La taxe foncière s’élève à 1 871 €. La maison est en bon état général et un stationnement facilité est disponible à proximité. Frais d’agence à la charge des vendeurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison T4 de 104 m², construite en 1948, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 47 m² et trois chambres, parfaite pour une famille.
- Le terrain de 600 m², arboré, intime et sans vis-à-vis, vous garantit un extérieur agréable et propice à la détente, en toute tranquillité.
- Située à Trèbes, dans un secteur recherché hors zone inondable, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Son état général est bon, avec des équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants, et chauffage électrique pour un confort optimal.
- Avec une taxe foncière de 1 871 €, son prix de 155 000 € représente une opportunité attractive dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106719
- Prix: 155 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 376 € - 1 862 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Haute-loire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
