Maison à vendre à Lamotte Beuvron, 136 m² avec sous-sol aménagé et potentiel d’aménagement

Située à Lamotte Beuvron, au cœur de la Sologne, cette maison de caractère de 136 m² offre un cadre de vie élégant et convivial. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un spacieux salon cosy de 30 m² avec parquets en chêne, une cuisine indépendante récemment équipée, une salle à manger lumineuse de 22 m² avec de grandes ouvertures, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés avec lave-mains. À l’étage, on découvre trois chambres avec placards, dont deux avec petits greniers de rangement, une salle de bains et des WC rénovés. Un grand grenier aménageable avec Velux offre un potentiel supplémentaire pour l’aménagement ou le stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 85 m² de sous-sol semi-enterré, comprenant traditionnellement un garage, un atelier, une buanderie, mais surtout trois pièces chauffées et traversantes : une salle de loisirs de 13 m², un salon/chambre équipée de placards de 18 m², et une chambre de 11 m² avec parquet, totalisant 42 m² en plus des espaces habitables. Le tout est chauffé au fioul avec de bons radiateurs en fonte, et l’isolation a été modernisée pour plus de confort. La maison est équipée de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques. La commune de Lamotte Beuvron propose toutes les commodités essentielles comme centres médicaux, écoles jusqu’au collège, transports, avec l’autoroute à 5 km et une gare SNCF permettant de rejoindre Orléans rapidement. Une maison parfaite pour un projet familial ou pour divers usages comme bureaux, appartement indépendant ou investissement locatif. Contactez Martine Goupé chez REGIM Immobilier pour plus d’informations.

- Vous avez une maison de 136 m² construite en 1962, avec un grand potentiel d’aménagement, notamment un grenier de 85 m², offrant plusieurs perspectives d’évolution selon vos projets.
- Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy de 30 m² avec des parquets en chêne, une cuisine indépendante récente, une salle à manger de 22 m² lumineuse, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
- À l’étage, vous profitez de trois chambres équipées de placards, deux avec petits greniers de rangement, et une salle de bains rénovée.
- Le sous-sol semi-enterré totalise 85 m², comprenant traditionnellement un garage, un atelier, une buanderie, ainsi que trois pièces chauffées, avec une surface totale supplémentaire d’environ 42 m².
- La maison est équipée de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques, et le chauffage au fioul est en parfait état, appuyé par des radiateurs en fonte pour une chaleur douce, avec une bonne isolation revue.