Maison en bord de rivière avec jardin, terrasse et piscine à Sablé sur Sarthe
Maison en bord de rivière avec jardin, terrasse et piscine à Sablé sur Sarthe
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en bord de rivière propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée, parfaite pour partager des repas en famille, ainsi qu’une salle à manger spacieuse équipée d’un poêle à pellets, assurant confort et convivialité en toute saison. Le salon lumineux, avec ses ouvertures donnant sur la terrasse, invite à la détente et aux moments de loisirs. Côté nuit, la propriété comporte deux chambres, dont une avec dressing, une salle de douche moderne et un WC séparé. À l’étage, une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin, d’une terrasse idéale pour les repas en été et d’une piscine hors-sol pour se rafraîchir lors des beaux jours. Un carport permet également de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison allie charme, confort et cadre de vie apaisant, à seulement quelques minutes des commodités.
En résumé
- Cette maison de 120 m², construite en 1974, offre un espace confortable avec 2 chambres, dont une avec dressing, et une pièce supplémentaire à l’étage qui peut devenir une troisième chambre ou un bureau.
- Située sur un terrain de 2616 m², elle dispose d’un jardin agréable, d’une terrasse pour vos repas d’été, et d’une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.
- Elle est équipée d’un poêle à pellets dans la salle à manger, garantissant confort et convivialité en toute saison, tout en conservant un intérieur lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
- La propriété inclut un carport pour abriter votre véhicule, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée de stationnement.
- Son positionnement en bord de rivière, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, vous assure une qualité de vie idéale, alliant nature, tranquillité et proximité.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1266353
- Prix: 205 900 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 2616 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 900 € (3.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Parce sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
