Maison familiale en pierre avec piscine à La Reole – Cadre paisible et sécurisé

Nichée dans un environnement verdoyant au calme, cette maison familiale est située dans un village proche des commodités, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée. Un dégagementdesservant un WC et une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, quatre chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, deux terrasses orientées sud et nord permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, complétées par une magnifique piscine avec un bord de plage en lattes de bois, une cabine, un cabinet toilette et une douche, le tout entièrement clôturé pour une sécurité optimale. La parcelle de 4156 m² offre également une grande dépendance rénovable, pouvant être transformée en habitation. La propriété est située à seulement 10 km de Langon, dans la commune de La Reole, avec un prix de 274 000 EUR (net vendeur 260 000 EUR). Elle comprend 3 chambres, un salon de 30 m², une piscine, un garage pour trois voitures, et a été construite en 1810. La maison est chauffée au granulés de bois, avec une consommation énergétique classée D. Un lieu idéal pour écrire votre propre histoire dans un cadre paisible et sécurisé.

- La maison offre un espace de vie de 127 m², réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, avec 3 chambres, dont 2 équipées de placards, et un salon de 30 m², idéal pour accueillir confortablement votre famille.
- Située sur une parcelle de 4156 m², elle propose deux terrasses orientées sud et nord, pour profiter pleinement du climat et des espaces extérieurs, notamment la piscine avec un bord de plage en lattes de bois, cabine, douche et toilette.
- La propriété dispose d’un grand garage pour 3 voitures et est construite en 1810, ce qui lui confère un cachet authentique tout en étant parfaitement adaptée pour une rénovation ou une extension grâce à la dépendance bénéficiant d’un changement de destination.
- Son prix est de 274 000 EUR, avec un coût estimé d’utilisation annuelle entre 1890 et 2610 EUR pour le chauffage au granulé, classée énergie D, ce qui assure un bon rapport qualité-prix.
- La localisation stratégique, à seulement 10 km de Langon et dans un village calme, permet de profiter d’un environnement serein tout en restant proche des commodités.