Maison de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin, mezzanine, modulable, proche Nantes

L’agence FLAT AND HOUSE, représentée par Jérôme PETIT, propose cette maison modulable de 122 m² située au 5 Rue d’Herbaugues, 44860 Pont Saint Martin, à seulement 20 minutes de Nantes. Idéale comme résidence principale en pleine nature, cette demeure convient aussi à un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cheminée généreuse, une cuisine fonctionnelle équipée de tous les électroménagers, un garde-manger, deux chambres, une salle d’eau spacieuse, ainsi qu’un chauffage au gaz par convecteurs et chauffage au sol dans la zone rénovée. La propriété dispose également d’une cour intérieure paisible, d’un jardin de 150 m², d’un atelier modulable, d’une place de stationnement, et d’une buanderie avec point d’eau. À l’étage, une mezzanine propose deux lits en zone de couchage, ainsi qu’un espace détente, salle à manger ou espace de travail. La maison construite en 1820, rénovée en 1981, séduit par son charme unique, ses hautes plafonds, ses sols en tomettes et parquet, ainsi que ses habillages en bois et métal et ses hublots, évoquant un esprit de bateau. La cour intérieure, idéale pour ancrer une barque, offre une échappée rapide vers la nature, notamment grâce aux écluses du lac de Grandlieu qui régulent le flux de la rivière et rendent cet espace de vie inondable. Située à 3 minutes à pied des commerces du centre-ville et à 5 minutes en voiture des axes routiers, cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à sa localisation privilégiée, sa surface modulable et son cadre pratique et agréable. La vente est organisée en mode interactive via ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires pour l’acheteur ou le vendeur. Les visites auront lieu sur 15 jours avec une enchère finale au cours de laquelle un lien sera transmis pour y participer. Pour toute information ou organisation de visite, contactez l’agence FLAT & HOUSE ou Jérôme PETIT.

- La maison fait 122 m², avec une disposition modulable qui vous permet de l'adapter selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
- Elle comprend 3 chambres dont deux lumineuses au rez-de-chaussée, une grande mezzanine à l’étage, et un espace de détente ou de travail, parfait pour une vie confortable et fonctionnelle.
- Située en centre-ville de Pont Saint Martin, à seulement 3 minutes à pied des commerces et 5 minutes en voiture des axes routiers, cette localisation est un véritable atout pour votre quotidien.
- Le charmant habitat intérieur conserve un cachet unique avec ses hautes plafonds, ses sols en tomettes et parquet, et ses éléments en bois et métal qui donnent un esprit bateau très particulier.
- Son jardin de 150 m², sa cour intérieure calme, et la possibilité d’ancrer une barque offrent un cadre de vie au contact de la nature, tout en étant proche de toutes commodités.