Maison en pierre avec 4 chambres, jardin et garage à Lacapelle del Fraysse

En exclusivité chez Duclaux IMMO, cette charmante maison en pierre rénovée située à 22 km au sud d’AURILLAC offre environ 189 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un garage de 30 m², une salle de douche avec WC, ainsi qu’une cave. À l’étage, quatre grandes chambres dont deux de 20 m², une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Les combles sont aménageables et isolées. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets battants en PVC. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La charpente traditionnelle en chêne a été voligée, la couverture refaite en 2003. La rénovation est de qualité, avec un jardin de 280 m² doté d’une belle terrasse en résine drainante réalisée en 2017. Aucune travaux ne sont à prévoir. La maison affiche une bonne performance énergétique avec une classe DPE D. Le foncier s’élève à 960 €. En excellent état, située proche des écoles, cette propriété mérite une visite rapide.

- Vous avez une maison en pierre rénovée d’environ 189 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec quatre grandes chambres dont deux de 20 m² chacune, ce qui offre un espace de vie très confortable.
- La maison dispose d’un jardin de 280 m² avec une terrasse en résine drainante datant de 2017, idéale pour profiter de l’extérieur tout en restant en bon état sans travaux à prévoir.
- Le chauffage central au fioul garantit une bonne performance énergétique classée DPE D, associée à des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pour plus de confort.
- La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, avec une charpente traditionnelle en chêne voligée, et la couverture a été refaite en 2003, assurant la pérennité et la qualité de la construction.
- Avec un prix de 214 990 € et un foncier de seulement 960 €, c’est une belle opportunité pour acquérir une maison de qualité, en très bon état, à seulement 22 km d'Aurillac, proche des écoles.