Maison en pierre avec studio attenant à Arveyres – 140m² avec garage et parcelle de 986m²

Située dans un secteur calme d’Arveyres, cette maison en pierre de 1900 offre une surface habitable de 140 m² avec un studio attenant. Elle comprend une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un second WC. Le studio dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre en mezzanine. Un garage attenant accompagne cette propriété située sur une parcelle de 986 m². Les atouts : charme atypique, travaux récents d’amélioration énergétique, environnement paisible. La maison est chauffée par une chaudière à granulés, l’eau chaude est produite par un cumulus électrique et solaire, avec ventilation double-flux hygroréglable, fibre optique, combles aménageables de 60 m², toiture récente. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’assainissement non conforme. Le studio, indépendant, permet un potentiel de rapport locatif. La taxe foncière s’élève à 1385 €. Prix de vente : 219 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 83524.

- Cette maison en pierre d'environ 1900 offre 140 m² habitables avec un studio indépendant, permettant aussi un rapport locatif potentiel, sur une parcelle de 986 m².
- Elle dispose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d’un salon avec cheminée, d’une chambre avec salle d’eau et WC, plus un second WC, le tout en parfait état d’environnement calme et charmant.
- La propriété bénéficie de travaux d’amélioration énergétique récents, avec une chaudière à granulés, un système solaire pour l’eau chaude, une ventilation double-flux hygroréglable et une toiture récente.
- La surface de 60 m² de combles aménageables vous offre des possibilités d’extension ou de personnalisation supplémentaire.
- La taxe foncière s’élève à 1385 €, la maison se trouve dans un secteur paisible avec une vue jardin, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif sécurisé.