Charmante maison en pierre avec jardin et garage à Cléguérec

  • 275 000 €
56480 Cléguérec, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 6
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 193
A vendre

Charmante maison en pierre avec jardin et garage à Cléguérec

56480 Cléguérec, France
  • 275 000 €

Description

Charmante maison en pierre située au cœur du bourg de Cléguérec, offrant un cadre de vie authentique et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour doté d’un insert bois, donnant accès au jardin. La maison dispose également d’un WC buanderie et d’un garage double. À l’étage, un palier dessert une chambre avec atelier attenant, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec deux dressings attenants à la salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend un grand palier menant à une spacieuse chambre, un bureau, une autre chambre et un grenier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 240 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse, d’un abri en bois et d’un cabanon de jardin. Le système de chauffage par géothermie assure confort et économies d’énergie. Idéal pour une famille cherchant proximité des commodités et tranquillité.

En résumé

- Vous bénéficiez d’une maison en pierre située au cœur du bourg de Cléguérec, avec un terrain clos de 240 m² sans vis-à-vis, parfait pour la tranquillité et la sécurité.
- La propriété comprend 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec un total de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou optimiser votre espace de vie.
- La maison possède un système de chauffage par géothermie, garantissant confort et économies d’énergie à long terme.
- Un garage double vous permet de stationner facilement deux véhicules, tout en conservant un espace de rangement pratique.
- La surface habitable totale est de 193 m², incluant un salon-séjour de 19 m² et plusieurs espaces attenant ou aménageables selon vos besoins.

Détails

Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:15 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-211032
  • Prix: 275 000 €
  • Surface du Bien: 193 m²
  • Superficie du Terrain: 240 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 8
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 2 990 € (année de référence : 2001)
  • Note actuelle du DPE: 278
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 260 000 €
  • Honoraires TTC: 15 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: 1
  • Ville Cleguerec
  • Code Postal 56480
  • Quartier/Secteur Littoral
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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