Maison rénovée à Cognac avec cour, garage et orientation sud

Découvrez cette maison orientée plein sud, entièrement rénovée avec goût et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 3,04 m² mène à un salon de 18,55 m², pièce centrale spacieuse, ainsi qu’à une cuisine aménagée de 12,35 m² équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson à gaz quatre feux, d’un four et d’un lave-vaisselle. Deux placards apportent du rangement supplémentaire. À l’étage, un palier de 2,73 m² avec sol en lino dessert deux chambres de 13,46 m² et 14,77 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble lavabo. Au rez-de-jardin, une lingerie de 17,13 m² avec coin chaufferie et WC indépendant de 0,85 m² facilitent votre quotidien. Le sous-sol comprend une cave de 21,55 m² adaptée au stockage, ainsi qu’un garage en ciment de la même superficie pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison bénéficie également d’une cour à l’avant pour vos moments de détente. La propriété est chauffée au gaz de ville, en central, et profite d’une excellente orientation sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Construite en 1972, cette maison de 91 m² habitables, située dans la ville de Cognac (code postal 16100), est une opportunité rare sur le marché.

- La maison fait 124 m², construite en 1890, avec un potentiel d'aménagement pour ceux qui aiment la rénovation ou souhaitent une résidence en pleine nature.
- Elle est située sur une parcelle de 878 m², avec un jardin ensoleillé et bercé par le son d’un ruisseau, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Le bien dispose d’un hangar sur deux niveaux totalisant plus de 80 m², pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage, offrant une grande flexibilité.
- La maison possède 4 chambres, une pièce de vie de 42 m² avec cheminée, et une mezzanine de 13,7 m², idéale pour accueillir famille ou amis.
- Le système de chauffage en place est au fioul, avec des fenêtres en PVC double vitrage, et la toiture est en parfait état, ce qui assure une bonne isolation et une tranquillité d'esprit.