Maison en pierre avec gîte à Plehedel en Bretagne, environnement paisible
Maison en pierre avec gîte à Plehedel en Bretagne, environnement paisible
Description
Située à Plehedel en Bretagne, cette propriété se compose de deux maisons en pierre : une maison principale mitoyenne d’un côté et un gîte meublé. L’ensemble est installé sur un terrain de 1645 m² incluant un cabanon en bois et un puits. La maison principale, couverte d’ardoises, offre au rez-de-chaussée une grande véranda s’ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (poêle à bois), une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Le gîte, également sous ardoises, est entièrement équipé et meublé, comprenant un rez-de-chaussée avec une pièce de vie dotée d’une kitchenette, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et une chambre en mezzanine à l’étage. Deux terrasses agréables complètent cet ensemble, parfait pour la détente ou un projet locatif. La propriété est disponible immédiatement, idéale comme résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement touristique dans un environnement paisible. Contactez l’agence Haume Concept Immobilier pour organiser une visite. La transaction est assurée par BERNABÉ Félipé, EI, inscrit au RSAC sous le numéro 984688812, au greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc.
En résumé
- Cette propriété comprend deux maisons en pierre sur un terrain de 1645 m², avec un cabanon en bois et un puits, offrant un cadre idéal pour une résidence ou un investissement locatif.
- La maison principale d'environ 130 m² (163,3 m² loi Carrez) est prête à vous accueillir avec une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres à l’étage, et une construction en pierre sous ardoises.
- Le gîte meublé de même style, d'environ 50 m², dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre en mezzanine et est entièrement équipé pour une activité locative clé en main.
- Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre, dans un environnement paisible, parfait pour profiter de la campagne bretonne.
- Le prix de vente s'élève à 249 360 euros, avec un coût net vendeur de 240 000 euros, et la propriété bénéficie d’un chauffage individuel au bois, tout en étant classée en énergie de classe D (189 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28669
- Prix: 249 360 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 1645 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 190 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 360 € (3.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
