Belle maison en pierre de 121 m² avec terrain en campagne près de Puy-l’Évêque
Belle maison en pierre de 121 m² avec terrain en campagne près de Puy-l’Évêque
Description
Charmante maison en pierre de 121 m² située dans la campagne, à seulement 3 km d’un village avec commerces et activités touristiques dans la vallée du Lot (46700). La propriété est bâtie sur un terrain semi-clos de 992 m², offrant un environnement paisible et privilégié. La maison se compose de deux niveaux aménagés : au rez-de-chaussée, une entrée de 8,63 m² avec sol en carrelage, une cuisine spacieuse de 24,94 m² équipée d’un évier double, de rangements hauts et bas, et de branchements pour machine à laver, un séjour-salon lumineux de 32,68 m² avec insert, un WC avec lave-mains, une chaufferie de 12,50 m², et une cave de 17,33 m². À l’étage, accessible par un escalier en bois, un pallier dessert deux chambres de 16,18 m² et 12,80 m² avec placards, et deux autres chambres de 9,77 m² et 9,83 m², toutes équipées de sols en plancher. Une salle d’eau de 4,37 m² avec douche à l’italienne, vasque sur meuble et WC complète l’étage. La maison bénéficie d’un chauffage central au pellet, d’un insert, de double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une fosse septique. Construction datant du XIXe siècle, offrant un potentiel idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement en campagne.
En résumé
- La maison en pierre fait 121 m², construite sur deux niveaux, avec un terrain de 992 m² situé en pleine campagne, idéal pour profiter d’un environnement paisible.
- Elle comprend 4 chambres, dont deux de 16,18 m² et 12,8 m², parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement locatif.
- Les espaces de vie incluent une cuisine de 24,94 m² équipée et un séjour-salon de 32,68 m² avec insert, apportant confort et authenticité.
- La maison dispose d’un système de chauffage performant au pellet, avec un insert et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une bonne efficacité énergétique.
- Située à seulement 3 km d’un village avec commerces et activités touristiques dans la vallée du Lot, elle allie proximité des services et tranquillité totale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3671996
- Prix: 161 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 121 m²
- Superficie du Terrain: 992 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 11 270 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
