Belle maison en pierre avec dépendances et jardin à Rouvray-Saint-Denis
Belle maison en pierre avec dépendances et jardin à Rouvray-Saint-Denis
Description
Située à Rouvray-Saint-Denis, à seulement 10 minutes d’Angerville, cette maison familiale allie charme ancien et confort moderne. Elle offre environ 190 m² de surface habitable, comprenant un séjour convivial de 37 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m², ainsi que trois chambres de 15, 16 et 18 m². Une quatrième chambre de 60 m² au sol, située sous les combles, peut servir de suite parentale ou de salle de jeux. La propriété dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un second WC et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous bénéficiez de deux dépendances totalisant 54 m², d’un garage de 35 m², d’une cave voûtée de 31 m² et d’un joli jardin clos et entretenu de 540 m² avec une cour pavée. Les prestations récentes incluent des fenêtres en triple vitrage, des portes et un portail en aluminium, avec un intérieur rénové avec goût, offrant des volumes lumineux et fonctionnels. Idéal pour une famille, cette opportunité rare mérite une visite immédiate. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR – EXPERTIMO.
En résumé
- Cette maison de 190 m² au sol, avec 4 chambres, dont une de 60 m² au sol sous combles, offre un espace généreux et modulable pour votre famille ou vos projets personnels.
- Les prestations modernes, comme les fenêtres en triple vitrage, apportent confort et isolation, ajoutant à la valeur durable de la propriété.
- Avec ses deux dépendances de 54 m², un garage de 35 m², et une cave voûtée de 31 m², vous disposez de nombreux espaces de rangement ou d’activité.
- Le terrain de 540 m², entièrement clos et paysagé, vous garantit un environnement calme et privé, idéal pour profiter en toute sérénité.
- Son emplacement à Rouvray-Saint-Denis, à seulement 10 minutes d'Angerville, vous offre un cadre de vie proche des commodités tout en étant au calme.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2786886
- Prix: 282 500 €
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 540 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 790 € - 5 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angerville
- Code Postal 91670
- Quartier/Secteur Rouvray 5km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
