Maison en pierre rénovée de 170 m² avec garage et jardin près de Langon
Maison en pierre rénovée de 170 m² avec garage et jardin près de Langon
Description
Située à proximité de Langon, cette charmante maison en pierre rénovée de 170 m² offre un espace familial fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée, un salon-salle à manger, une suite parentale avec salle d’eau, dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu’une grande buanderie avec un escalier menant à l’étage. L’étage comprend deux chambres sous combles. Un garage attenant de 28 m² offre la possibilité d’aménager une suite parentale supplémentaire dans le grenier. Les travaux récents réalisés en 2021 incluent la toiture, le double vitrage, l’isolation, et l’installation d’une pompe à chaleur avec gainable. Il reste à finir les façades. La maison, idéale pour une famille, dispose d’une terrasse, d’un jardin clos et est située dans un quartier calme. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°4669.
En résumé
- Cette maison en pierre de 170 m² a été entièrement rénovée en 2021, avec des travaux récents sur la toiture, le double vitrage, l’isolation et la pompe à chaleur gainable, vous garantissant un confort moderne et une excellente performance énergétique, avec une estimation de consommation entre 1100 et 1550 euros par an.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing, et une autre chambre supplémentaire, parfait pour une famille recherchant espace et convivialité.
- La propriété inclut un garage attenant de 28 m² avec la possibilité de transformer le grenier en une suite parentale supplémentaire, offrant un potentiel d’agrandissement.
- Vous profiterez d’un jardin clos et d’une terrasse dans un quartier calme, idéal pour profiter des dehors sans nuisances, tout en restant proche de Langon, à seulement 5 minutes.
- Le prix de vente fixé à 275 400 euros, avec un net vendeur à 260 000 euros, représente une belle opportunité pour acquérir une maison fonctionnelle, rénovée et prête à emménager.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-405820
- Prix: 275 400 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 706 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pierre de mons
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
