Magnifique maison familiale de 138 m² à Abrest près de Vichy
Description
Votre agence Espace Immo, spécialiste de la vente, l’achat et la location immobilière depuis 2002 à Vichy et ses environs, propose une charmante maison familiale d’environ 138 m² habitable située à seulement 5 minutes de Vichy. Cette maison traditionnelle construite en 1986 dispose d’un double vitrage en bois, d’un chauffage au gaz au sol ainsi que d’une cheminée avec insert pour un confort optimal. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une pièce supplémentaire, une buanderie ou chaufferie, une salle d’eau et un double garage de 44 m². À l’étage, un vaste salon séjour de 39 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une terrasse de 18 m², trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le grenier isolé offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le terrain de 4118 m² propose un espace verdoyant à proximité de la voie verte, d’un parc et d’une école, idéal pour une vie de famille. Parmi ses avantages, cette maison dispose d’un puits, de nombreux rangements, est raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces et des commodités. À noter cependant que la zone est inondable, avec des pièces de vie situées à l’étage, et une gare à proximité. La maison est attractive pour ses atouts de confort, son grand terrain et son environnement paisible.
En résumé
- La maison fait 138 m² habitables, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
- Elle dispose de 5 chambres, dont deux avec placards, parfait pour accueillir famille ou invités.
- Le terrain de 4118 m² vous assure un environnement verdoyant et privé, avec une terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours.
- La construction de 1986, équipée de double vitrage bois et d’un chauffage gaz au sol, garantit un bon confort thermique tout en étant économique.
- La maison possède une cheminée avec insert, vous permettant de chauffer efficacement avec un cachet chaleureux, en plus d’un grenier isolé permettant éventuellement d’agrandir ou de stocker.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-521849
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 4118 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abrest
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
