Maison familiale 5 chambres avec sous-sol aménagé à Les Achards

En exclusivité chez PROJETS CLES, cette maison familiale située dans un environnement calme en impasse dans le quartier de La Mothe Achard séduira par son potentiel et son grand terrain de 1 119 m². Construite en 1967, elle bénéficie d’une bonne luminosité. Au premier étage, une entrée mène à une pièce de vie exposée sud-ouest, donnant sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine est fermée, avec trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au sous-sol, partiellement aménagé, vous trouverez deux chambres, un bureau, une buanderie/cellier, une salle d’eau et des toilettes séparées avec accès indépendant. Le tout complété par un grand garage de plus de 40 m² et une cave. La maison est en excellent état général, mais nécessitera quelques travaux pour la remettre au goût du jour. Les atouts principaux incluent un environnement résidentiel paisible, un terrain spacieux, un sous-sol avec de nombreuses possibilités, ainsi qu’une exposition sud-ouest. Idéale pour une famille, cette maison se trouve à seulement quelques minutes des commerces et services. Prix de vente : 265 000 € dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 250 000 € net vendeur. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 2 470 € et 3 380 € par an. Les diagnostics ont été réalisés le 07/07/2025. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Notre agence indépendante privilégie votre satisfaction et ne détient pas de fonds. Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS pour organiser une visite.

- La maison, construite en 1967, offre une surface habitable de 125 m² avec un grand terrain de 1 119 m², idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un environnement résidentiel en impasse.
- Son espace de vie principal de style lumineux et exposé sud-ouest s’ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir.
- Vous disposez de trois chambres au premier étage, complétées par deux autres chambres, un bureau, une salle d’eau, et des toilettes au sous-sol partiellement aménagé, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos besoins.
- Son grand garage de plus de 40 m², associé à une cave, donne un atout supplémentaire pour le rangement ou un atelier.
- Le prix de 265 000 € — dont 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur — est compétitif pour cette belle superficie, et l’état général en bon état nécessite seulement quelques travaux de mise au goût du jour.