Maison familiale de 170 m² au centre de Montpon-Ménestérol
Maison familiale de 170 m² au centre de Montpon-Ménestérol
Description
Située en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, cette maison des années 1970 présente un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle offre une superficie habitable d’environ 170 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine semi-fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace de vie et un garage complètent ce bien. Ses atouts incluent un emplacement central au calme, une belle surface habitable avec potentiel d’aménagement indépendant, un terrain plat et piscinable, ainsi que la proximité immédiate des commerces et écoles. Cette maison familiale convient aussi bien en résidence principale qu’à un projet d’investissement ou de division.
En résumé
- La maison offre près de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres, ce qui vous garantit un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Elle est bâtie sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², plat et piscinable, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Située en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d’un emplacement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et écoles.
- La propriété date de 1974 mais présente un potentiel d’aménagement indépendant, avec notamment deux chambres supplémentaires au rez-de-jardin.
- Son prix est attractif à 247 000 EUR pour une surface de 166 m², offrant un bon rapport qualité-prix dans ce secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-455215
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 1.157 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 € (7.39% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpon menesterol
- Code Postal 24700
- Quartier/Secteur 25600 vieux charmont - nommay - brognard - damben
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
