Maison de 170 m² avec appartement à Ottersthal proche Saverne
Description
Située à Ottersthal, à seulement 2 minutes du centre-ville de Saverne, cette charmante maison de 170 m² est implantée sur un terrain de 8 ares en lisière de forêt, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Saverne. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d’eau et deux chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu’un appartement 2 pièces de 37 m² avec cuisine équipée, salon/séjour, une chambre et une salle d’eau séparée. Le sous-sol entier comprend une chaufferie équipée d’une chaudière à gaz et un grand cellier. À l’extérieur, une grande dépendance peut servir de garage, espace de rangement ou atelier. Un espace couvert pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une terrasse complètent ce bien. Des travaux récents, datant de moins de 10 ans, comprennent l’installation d’une chaudière à condensation au gaz, le double vitrage, une partie des volets et une portion de la façade. Une visite s’impose pour découvrir cette belle opportunité immobilière.
En résumé
- Cette maison de 170 m² offre un espace de vie spacieux avec six chambres réparties sur deux niveaux, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Elle dispose d’un appartement indépendant de 37 m², parfait pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif supplémentaire.
- Située sur un terrain de 8 ares en lisière de forêt avec une vue dégagée sur Saverne, vous profitez d’un environnement calme tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville.
- La propriété a bénéficié de rénovations importantes il y a moins de 10 ans, notamment la chaudière gaz à condensation, le double vitrage, et partiellement la façade et les volets.
- Un grand espace extérieur avec dépendance, espace couvert pour deux voitures et terrasse vous offre de multiples possibilités de stockage ou de loisirs.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893075
- Prix: 282 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 821 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 070 € - 4 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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