Maison familiale lumineuse de 104 m² avec jardin et garage à Riom
Description
Située dans un environnement calme et résidentiel à Riom, cette charmante maison de 104 m² habitables offre un espace de vie modulable, idéal pour les familles cherchant confort et praticité. Dès l’entrée, un hall avec dégagement mène vers un lumineux salon et salle à manger avec deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également une grande cuisine indépendante, un bureau, ainsi que trois chambres lumineuses et confortables. La salle d’eau rénovée il y a neuf ans complète l’espace nuit. En sous-sol, un espace de 63 m² permet le rangement, les loisirs ou un atelier, avec un garage d’environ 19 m². Une mezzanine apporte un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain, entouré de deux espaces de jardin à l’avant et à l’arrière, possède deux entrées distinctes, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Les prestations techniques comprennent une isolation thermique par l’extérieur, du double vitrage, un système d’alarme, une toiture en parfait état avec reprise et démoussage réalisés il y a un an. Bien entretenue et lumineuse, cette maison située dans un secteur recherché de Riom constitue une excellente opportunité à découvrir rapidement.
En résumé
- La maison fait 104 m² habitables, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Elle dispose de trois chambres lumineuses, une grande cuisine indépendante et un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Le sous-sol de 63 m² est idéal pour le rangement, les loisirs ou un atelier, complété par un garage d’environ 19 m².
- Le terrain de 520 m² est entièrement accessible, avec deux jardins à l’avant et à l’arrière, et deux entrées distinctes pour plus de praticité.
- Son état général est excellent : isolation thermique par l’extérieur, double vitrage, toiture en parfait état avec reprise et démoussage effectués il y a un an, et système d’alarme en place.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72518
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Riom
- Code Postal 63200
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
