Maison 6 pièces de 125,58 m² avec jardin à Ris-Orangis
Description
En plein cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison bâtie dans les années 1990 d’une superficie au sol de 125,58 m² (104,51 m² en loi Carrez). Conçue avec intelligence, elle mêle design contemporain et confort optimal. La propriété comprend un grand garage de 15,26 m² accessible depuis l’intérieur, ainsi qu’un stationnement extérieur pour deux véhicules. Distribuée sur trois niveaux, chaque étage offre des volumes généreux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine américaine équipée et un séjour avec poêle, donnant sur un jardin de plain-pied de plus de 100 m². Le premier étage comporte une vaste suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et vasque, un WC séparé avec espace buanderie, ainsi qu’une troisième chambre ou bureau. Au deuxième étage, deux belles chambres sont séparées par une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, avec WC et vasque. L’exposition traversante, les finitions soignées et les prestations de confort en font une résidence idéale. Située dans un secteur calme de Ris-Orangis, proche des commodités, écoles, transports et commerces, elle bénéficie d’un accès facile aux réseaux de transport : bus, RER D (Gare Orangis – Bois de l’Épine à 1,6 km, gare de Ris-Orangis à 18 minutes à pied ou 5 minutes en bus), future lignes de tramway et lignes express Cai 9112 vers Orly. La maison est classée en énergétique Classe D (indice 216) et Classe Climat B (indice 7). Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 125,58 m² au sol, avec un espace intérieur très lumineux et des volumes généreux répartis sur trois niveaux, offrant un confort optimal pour toute la famille.
- Elle comporte 5 chambres, dont une suite parentale de 15,09 m² avec dressing, et bénéficie d’une exposition traversante, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Le secteur est calme, résidentiel, tout en étant à seulement 1,6 km de la gare RER D, avec un accès facilité aux transports en commun, dont plusieurs lignes de bus et futures lignes de tramway.
- La maison dispose d’un jardin privé de plus de 100 m², parfait pour les activités extérieures, avec un garage de 15,26 m² et un stationnement extérieur pour deux véhicules.
- Avec une classe énergétique D (indice 216) et Classe Climat B (indice 7), cette propriété allie confort et performance énergétique, ce qui est un vrai plus pour votre budget et votre bien-être.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65714
- Prix: 292 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125.58 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 292 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
