Maison familiale de 175 m² avec jardin à Saint-Étienne Côte Chaude

Située à Saint-Étienne Côte Chaude, cette maison familiale mitoyenne de 175 m² habitables nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose d’un jardin exposé ouest, d’une terrasse en bois de 80 m² et est implantée sur une parcelle de 200 m². Idéalement située dans un secteur calme et agréable, à proximité de toutes commodités et des écoles, cette propriété offre un accès facile au centre-ville en seulement 10 minutes, avec un arrêt de bus à 1 minute à pied. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée équipée d’un placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un WC, ainsi qu’un jardin exposé ouest. Le premier étage comporte un salon avec vue sur le jardin, un espace bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le second niveau comprend une mezzanine, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une cave complète cette propriété. Equipements : double vitrage PVC, volets roulants manuels dans la pièce principale, électriques dans les chambres, chauffage et eau chaude individuels au gaz avec radiateurs changés il y a moins de 10 ans, tout à l’égout. Construction antérieure à 1948. Classe énergie : C (151), GES : D (31). Coût annuel estimé en énergie : entre 2380 € et 3270 €. Taxe foncière pour 2024 : 1864 €. Prix : 229.900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 175 m² habitables, construite avant 1948, offre un espace généreux pour toute la famille, avec cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont deux au premier étage et trois au deuxième, plus une mezzanine.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec un jardin exposé ouest et une terrasse en bois de 80 m², parfaits pour profiter du soleil en fin d’après-midi, sur une parcelle de 200 m².
- Le secteur est calme et agréable, à 10 minutes du centre-ville, avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied et la possibilité de stationner facilement et gratuitement dans la rue ou louer une place à proximité.
- L’ensemble est bien équipé avec double vitrage PVC, volets roulants électriques dans les chambres, chauffage individuel au gaz avec radiateurs changés il y a moins de 10 ans, et tout à l’égout, ce qui garantit un confort peu énergivore et pratique.
- Avec un prix fixé à 229.900 € et une taxe foncière de 1.864 € pour 2024, cette opportunité allie espace, situation privilégiée et potentiel de rénovation pour valoriser votre investissement dans un secteur recherché.