Maison en pierre à rénover de 146 m² avec grand terrain à Bosmoreau les Mines

Maison indépendante en pierre d’une surface habitable de 146 m², comprenant deux grandes chambres et nécessitant des travaux de rénovation. La maison est implantée sur un terrain de 5612 m², avec deux parcelles séparées de 1760 m² et 2380 m². Au rez-de-jardin, on trouve une entrée de 1 m², une pièce à vivre lumineuse de 32 m² avec parquet massif en chêne et cuisine ouverte, un salon spacieux de 27,80 m² avec poutres apparentes, un espace salle d’eau avec WC de 3 m², ainsi que 8 marches menant à un séjour de 19 m² avec sol béton, murs non peints et belle charpente. À l’étage, deux chambres de 20,40 m² et 27,85 m² en parquet de pin, pouvant être facilement séparées. Le grenier est divisé en deux parties. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce ou atelier de 28 m² et un espace ouvert de 31,40 m² avec sol en terre battue, pouvant servir de garage. La maison possède une cave voûtée, des huisseries en PVC double vitrage avec volets, un chauffage par poêles à bois, un système d’assainissement autonome récent, un ballon d’eau chaude électrique, et est raccordée à l’électricité sans compteur Linky. Située dans un hameau calme, cette habitation très lumineuse est en état d’être habitée avec des finitions à terminer. La taxe foncière annuelle s’élève à 411 €, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe F avec une consommation estimée à 400 et des émissions de 11. Les risques environnementaux sont consultables sur le site officiel.”

- Cette maison de type V dispose de 4 chambres, avec un espace de vie principal de 24 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située à seulement 800 mètres du centre-ville et à trois kilomètres de la plage, offrant un emplacement privilégié à Saint Jean de Monts.
- La propriété est construite en 1986, avec un chauffage électrique individuel, ce qui garantit un confort moderne tout en maintenant une gestion simple de la consommation.
- Sur un terrain de 377 m², vous disposez de deux garages, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.
- Le prix affiché est de 273 000 €, honoraires inclus, ce qui vous place dans une gamme compétitive pour cette localisation prisée.