Maison familiale à Niort avec jardin, garage et panneaux solaires – 115 m²
Maison familiale à Niort avec jardin, garage et panneaux solaires – 115 m²
Description
À Niort, découvrez cette maison familiale idéale, située dans une impasse paisible, offrant confort et praticité pour une vie de famille sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donne accès à une terrasse ensoleillée, accompagnée d’un WC indépendant pour plus de commodité. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une avec balcon pour profiter du soleil, un bureau ou dressing, et une salle de douche fonctionnelle avec coin machine. Côté extérieur, un jardin clos et arboré avec dépendances, un garage carrelé avec porte électrique, une place de parking motorisable avec portail offrent des espaces pratiques et sécurisés. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur DAIKIN, système de climatisation, radiateurs neufs avec thermostats connectés, double vitrage, isolation performante et panneaux solaires pour une consommation économique. Située à proximité des écoles et des commerces, cette belle maison de 115 m² construite en 1968 est une opportunité rare sur le secteur pour une vie de famille sereine. Prix : 260 000 € (honoraires inclus), dont 4 % à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison fait 115 m² de surface habitable, construite en 1968, avec 3 chambres et une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour une famille qui souhaite de l'espace et du confort.
- Elle est située dans une impasse paisible à Niort, à proximité des écoles et des commerces, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le jardin clos et arboré s’étend sur 445 m², avec des dépendances pour bricoler ou stocker, et un garage carrelé avec porte électrique.
- Côté performance énergétique, elle bénéficie d'une pompe à chaleur DAIKIN, avec un système de climatisation, des radiateurs neufs avec thermostats connectés, et des panneaux solaires pour réduire vos coûts de consommation.
- Le prix de cette maison est de 260 000 €, honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée à 117 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO2/m²/an, ce qui en fait un bien à la fois moderne et économique.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77418
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 445 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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