Maison de 170m² à Saint Jean d’Angely avec sous-sol et 5 chambres

Isabelle PUISSANT de l’agence Tower Immobilier vous présente cette charmante maison située en plein cœur de Saint Jean d’Angely, dans un quartier paisible de cette ville historique et thermale. La propriété offre un espace de vie réparti sur trois niveaux principaux, complété par une cave de 45 m² en sous-sol, idéale pour du rangement ou un atelier avec point d’eau. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon/salle à manger de 40 m², suivi des WC, d’une buanderie et d’une cuisine aménagée donnant sur une cour intérieure à l’arrière. Au premier étage, vous trouvez trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès au grenier. Un monte-escalier facilite l’accès pour toute personne ayant des difficultés de mobilité. Au second étage, un espace lingerie/dressing et deux chambres dont une avec point d’eau complète l’étage, avec des WC séparés. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de radiateurs en fonte, de prises RJ45 dans chaque pièce, de la fibre optique et de double vitrage. Rénovée et entretenue avec soin, cette demeure bénéficie d’un ravalement de façade récent effectué en mars 2025. Un parking gratuit se trouve à 200 mètres et tous commerces, écoles ainsi que d’autres commodités sont à proximité immédiate. Son potentiel conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant louer des chambres à des touristes, stagiaires ou curistes. N’attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de Tower Immobilier pour organiser une visite. La présente annonce est rédigée sous sa responsabilité éditoriale, RSAC no503202681 de Bordeaux. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison fait 170 m² de surface habitable, répartis sur 4 niveaux avec 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour de la location touristique.
- Elle dispose d’un sous-sol de 45 m², parfait pour du stockage ou un atelier, avec un point d’eau, ce qui ajoute encore à ses possibilités d’usage.
- La rénovation et l’entretien ont été soigneux, avec un ravalement de façade effectué en mars 2025, garantissant un bien en excellent état.
- Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, avec radiateurs en fonte, ce qui permet une efficacité énergétique et un confort durable.
- La localisation est privilégiée : accès facile à tous les commerces et écoles, parking gratuit à seulement 200 mètres, et un quartier calme pour une qualité de vie optimale.