Maison 3 chambres avec garage et terrain à Roaillan 33
Description
À seulement 5 minutes de Langon, dans le bourg de Roaillan, découvrez cette maison contemporaine mitoyenne d’un côté, idéale pour un premier achat. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres équipées de placards, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un garage attenant. Le terrain clos d’environ 669 m² comprend un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur convivial. La maison, construite en 2005, bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une bonne performance énergétique avec une classe C. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 2005, offrant 78,97 m² habitables, idéale pour un premier achat ou une résidence principale confortable.
- Elle comprend 3 chambres avec placards, un séjour lumineux de 39,53 m², ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, ce qui optimise l'espace et la convivialité.
- Le terrain clos de 669 m² avec un cabanon de jardin vous garantit un espace extérieur pratique, parfait pour profiter du plein air ou accueillir des invités.
- Le bien possède un garage attenant, facilitant le stationnement et le rangement, essentiel pour votre confort quotidien.
- Avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à 5, cette maison combine confort, performance énergétique et faibles coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435681
- Prix: 181 300 €
- Surface du Bien: 78.97 m²
- Superficie du Terrain: 669 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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