Belle maison avec 4 chambres, jardin privé à Evriguet, proximité Ploermel et Rennes
Belle maison avec 4 chambres, jardin privé à Evriguet, proximité Ploermel et Rennes
Description
NATHALIE FONTAINE présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre située à Evriguet, à seulement 20 minutes de Ploermel, 17 minutes de Merdrignac et 55 minutes de Rennes. Ce bien allie parfaits le charme de l’ancien et la modernité grâce à ses beaux volumes et sa décoration soignée. Accessible par l’arrière via un chemin privatif, la propriété dispose d’un terrain arboré et paysagé de 2000 m², divisé en plusieurs espaces : un grand potager, un poulailler, une remise, un parking et un jardin clôturé sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant un salon avec mur de parments, un poêle à bois, une cuisine équipée rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Une seconde pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée permet d’accueillir convivialement famille et amis autour d’un four à bois ou à pizza, donnant sur une terrasse et le jardin. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², un WC et une salle d’eau de 5 m². La chambre principale de 16 m² possède sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, un jardin paysagé clôturé et une pièce aménageable pour activité indépendante ou studio Airbnb complètent ce bien. Parmi ses nombreux atouts : micro station aux normes, plusieurs fours à bois, deux grandes pièces à vivre, 4 chambres, jardin privé à l’arrière, et un accès privé depuis l’avant. Idéal pour une famille souhaitant vivre à la campagne sans vis-à-vis. Venez le découvrir ! La fiche de risque est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien fait 172 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres dont une de 16 m² équipée de sa propre salle d’eau, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- La maison est située sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², sans vis-à-vis, avec un accès privé et un jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Elle dispose de deux grandes pièces à vivre : l’une de 60 m² avec un poêle à bois, et une autre de 45 m² avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis autour d’un four à pizza ou à bois.
- La propriété inclut des équipements de qualité comme une micro station conforme aux normes, plusieurs fours à bois, et un garage accessible depuis l’avant du terrain.
- Son emplacement stratégique, à 20 minutes de Ploermel, 17 minutes de Merdrignac et 55 minutes de Rennes, vous offre un cadre de vie à la campagne tout en restant connecté aux axes principaux.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2897180
- Prix: 211 000 €
- Surface du Bien: 172 m²
- Superficie du Terrain: 2000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 211 000 € (6.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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