Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage à Varennes Vauzelles
Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage à Varennes Vauzelles
Description
Actimmo58 vous propose une charmante maison de plain-pied en limite de Varennes-Vauzelles, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et services. La propriété se compose d’un grand salon séjour lumineux avec une baie vitrée qui éclaire l’espace avec élégance. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement pour favoriser la convivialité. L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle d’eau, trois autres chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Un grand garage offre un espace de stockage ou de stationnement pour véhicules. La maison est bâtie sur un terrain de 3200 m² offrant un extérieur spacieux pour profiter du calme et de la nature environnante. La performance énergétique de la maison est bonne avec un DPE classé C (162) et un GES classé A (5), avec un risque naturel modéré. La taxe foncière s’élève à 1780€. Idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
En résumé
- La maison de plain-pied offre 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau intégrée, idéale pour accueillir votre famille dans un espace confortable.
- Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 3200 m², vous bénéficiez à la fois d’un intérieur spacieux et d’un extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air.
- Située en limite de Varennes-Vauzelles, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et services, facilitant votre quotidien.
- La maison a été construite en 2011, avec des performances énergétiques classées C (162) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A, 5), ce qui vous garantit un bon confort tout en étant économique en énergie.
- Un grand garage et une terrasse orientée sud-est complètent l’ensemble pour vous offrir un espace pratique et convivial.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86317
- Prix: 209 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 3200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Garchizy
- Code Postal 58600
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
