Maison de 133m2 adaptée PMR à vendre entre Aillant et Auxerre

Cette maison de plain-pied de 133m2 est idéalement située entre Aillant et Auxerre, sans vis-à-vis et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle offre de beaux volumes, avec une cuisine aménagée de 30m2 ouvrant sur un séjour de 23m2. Elle comprend une chambre équipée d’une baignoire, une bibliothèque/bureau accessible avec un grenier, une seconde chambre de 26m2 avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une troisième chambre de 18m2, qui peut accueillir un espace dressing. Vous disposez également d’accèss multiples à l’extérieur, d’une terrasse, et d’un garage d’environ 30m2 avec mezzanine. La maison est reliée au tout à l’égout et est équipée de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau, de double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d’un chauffage central au gaz et d’une climatisation réversible. Le diagnostic de performance énergétique est de classe D. La toiture a été refaite en 2011. Le jardin, d’environ 1620m2, vous garantit le calme et l’intimité, à l’abri des regards.

- Vous avez une maison de plain-pied de 133 m², parfaitement adaptée pour une accessibilité optimale, avec plusieurs espaces de vie lumineux, dont une cuisine de 30 m² ouverte sur un séjour de 23 m².
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 26 m² avec salle d’eau et WC, et une autre de 18 m² avec la possibilité d’aménager un dressing, idéale pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
- La maison est équipée de nombreux conforts : double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz, adoucisseur d’eau, fibre optique, et une climatisation réversible dans une partie du logement.
- Son terrain de 1625 m² vous offre un extérieur calme et privé avec une terrasse et un garage d’environ 30 m² avec mezzanine, idéal pour le stationnement et le stockage.
- La toiture a été refaite en 2011, vous garantissant une bonne isolation et une tranquillité d’esprit sur la durée, tout en étant située dans une zone tranquille entre Aillant et Auxerre.